外壁の塗替えにかかる費用が異なる要因とは
横浜市保土ヶ谷区で中古住宅を購入してからちょうど5年が経過しました。家を買うときにすでに築10年が経っていて、そのときにも外壁に色あせが気になっていて、不動産会社からも早めに塗替えをした方がよいとアドバイスされていました。本当はもう少し早く工事を行う予定でしたが、引越しで予定外の出費もかさみ現在にいたった次第です。
不動産会社からは外壁の塗替えには数十万円単位のお金がかかるから依頼先選びは慎重に行うように言われていて、できるだけ安く工事をして欲しいので、まずは相場を確認しようと思いネットで良さそうな2つの業者から見積もりをとると、そこには20万円以上の差がありました。
数万円の違いはあると思っていましたが、外壁の塗替えにかかる費用がここまで異なる要因にはどのようなことがあるのか教えてください。業者によって利益の取り方が異なるのは分かりますが、それにしても20万円以上も差が出ることは腑に落ちません。
工事費用が異なる要因は多岐にわたります
業者ごとに利益の取り方が異なる以外にも、直接自社で工事をするか下請け業者に任せるかによって中間マージンが発生しますし、外壁塗装の一括見積もりサイトなどを利用すればバックマージンもかかることから、その分の費用が上乗せされることになります。
他にも、外壁の塗替え工事にかかる費用が異なる要因はたきにわたっています。たとえば、全く同じ塗料を使用して工事をしてもらうケースでも、業者によって塗料の仕入れ価格が異なります。そうなると、利益の取り方が同じでも工事費に差が生まれることになります。
さらに、指定した塗料が在庫にある場合は、塗料代が安くなる可能性が高いです。業者にとっては使用しない塗料をいつまでも倉庫に保管しておくことはできなくて、廃棄するにも費用がかかるため、塗料代を値下げしてもらえる場合が多いです。もちろん、使用する塗料を指定しない場合は見積金額が変わってきます。
外壁の塗替えでは、下地の補修の仕方でも値段に影響が出ることもあります。外壁塗装工事では人件費の割合が大きく、手間をかけるほど工事費は高くなっていきます。手抜き工事をすればその分費用を抑えることはできますが、そうなると耐用性に問題が出て次の塗替えの時期を早めてしまい、トータルで費用が高くなってしまいます。
工事保証があるかないか、保証の期間がどのくらいなのかによっても工事費は変わってきます。
他にも、外壁の塗替え工事にかかる費用が異なる要因はたきにわたっています。たとえば、全く同じ塗料を使用して工事をしてもらうケースでも、業者によって塗料の仕入れ価格が異なります。そうなると、利益の取り方が同じでも工事費に差が生まれることになります。
さらに、指定した塗料が在庫にある場合は、塗料代が安くなる可能性が高いです。業者にとっては使用しない塗料をいつまでも倉庫に保管しておくことはできなくて、廃棄するにも費用がかかるため、塗料代を値下げしてもらえる場合が多いです。もちろん、使用する塗料を指定しない場合は見積金額が変わってきます。
外壁の塗替えでは、下地の補修の仕方でも値段に影響が出ることもあります。外壁塗装工事では人件費の割合が大きく、手間をかけるほど工事費は高くなっていきます。手抜き工事をすればその分費用を抑えることはできますが、そうなると耐用性に問題が出て次の塗替えの時期を早めてしまい、トータルで費用が高くなってしまいます。
工事保証があるかないか、保証の期間がどのくらいなのかによっても工事費は変わってきます。
